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lunedì, Ottobre 25, 2021

Certificato Energetico: quanto è importante?

Il Bonus Casa 2020 ha portato all’attenzione di molti proprietari di immobili la necessità di avere un certificato energetico che rispetti la normativa vigente. Per poter ottenere questa agevolazione e, al tempo stesso, poter affittare e vendere l’immobile, è opportuno fare affidamento a professionisti dell’APE (Attestato di prestazione energetica) a Milano che possano, dopo il sopralluogo, redigere un documento sintetico, completo e utile.

Che cos’è il certificato energetico

Il certificato energetico a Milano è diventato uno dei documenti più rilevanti quando si ha a che fare con delle pratiche immobiliari. Si tratta di un documento specifico e necessario che determina l’esatta classe energetica dell’immobile; l’APE (acronimo di Attestato di prestazione energetica) è fondamentale per attività quali la locazione, la vendita dell’immobile o per poter richiedere il Bonus Casa 2020.

Affinché possa essere considerato valido, è necessario che venga eseguito a regola d’arte da parte di professionisti abilitati: infatti la normativa vigente è molto precisa e minuziosa su come un attestato di prestazione energetica debba essere realizzato. Uno degli aspetti più rilevanti e che assicura di avere un documento valido e spendibile nelle attività immobiliari sopra citate è il sopralluogo.

Infatti, è proprio durante il sopralluogo (per altro, obbligatorio) che un tecnico certificato può prendere visione di persona dello stato dell’appartamento ed eseguire tutte le misurazioni necessarie a produrre il documento che – lo ricordiamo – descrive in maniera sintetica le prestazioni energetiche di uno stabile commerciale o residenziale.

Quando è obbligatorio?

La normativa in materia di certificato energetico è in continuo cambiamento: con l’introduzione del nuovo Attestato di Prestazione Energetica APE a seguito del D.G.R. X/3868 del 17 luglio 2015 (attuata dal D.D.U.O. 6480 del 30 luglio 2015) sono state modificate le modalità di calcolo della prestazione energetica.

Anche per questa ragione è opportuno affidarsi a professionisti della certificazione energetica che non solo dispongano dell’abilitazione necessaria ad esercitare la professione, ma che siano anche costantemente aggiornati sui criteri di valutazione energetica di un immobile.

È inoltre opportuno ricordare che il certificato energetico  è obbligatorio in alcune circostanze, tra cui:

  • vendita ed acquisto immobiliare (dal 1° Luglio 2009);
  • contratti di affitto (dal 1° Luglio 2010);
  • richiesta Bonus Casa 2020;
  • stabili in costruzione;
  • stabili in ristrutturazione di primo o secondo livello;
  • richiesta di sgravi fiscali o incentivi statali;
  • interventi di demolizione e ricostruzione di immobili;
  • pubblicazione di annunci commerciali al fine di vendita o locazione;
  • recuperi o ampliamenti volumetrici a fini abitativi di sottotetti già esistenti il cui volume lordo superi il 15% dell’esistente o comunque i 500 metri cubi e il cui titolo abilitativo è stato rilasciato dopo il 1° gennaio 2016.

Per poter richiedere l’attestato di prestazione energetica bisogna selezionare il team di professionisti che, dopo aver formulato un preventivo chiaro e che non lascia spazio a sorprese last minute, procederà con il sopralluogo. Il cliente deve tuttavia fornire alcuni documenti che sono funzionali al rilascio del certificato energetico:

  • planimetria catastale dell’immobile;
  • foglio, mappale, subalterno e destinazione d’uso da certificato da recuperare dalla visura catastale;
  • copia di codice fiscale e documento di riconoscimento dell’intestatario dello stabile;
  • ragione sociale dell’amministratore condominiale.

 Certificato energetico Milano, al tuo fianco per la realizzazione dell’APE

Certificato Energetico Milano è una realtà specializzata nella realizzazione dell’attestato di prestazione energetica Milano. Attivi nel capoluogo meneghino e dintorni, il team di professionisti CENED (certificati e abilitati per il rilascio del certificato energetico Milano) si prendono cura del tuo immobile realizzando un documento sintetico che fotografi la situazione energetica dell’appartamento stesso. L’ottimo rapporto qualità prezzo che non sacrifica la professionalità, la disponibilità e le competenze dei professionisti vanno di pari passo rispetto al costante aggiornamento sulla normativa vigente.

 

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